Pohle Hausverwaltung

WEG - Hausverwaltung

Das jeweils individuell auf die WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) zugeschnittene System unserer Verwaltung beinhaltet stets die starke Einbindung des jeweiligen Verwaltungsbeirats in alle Angelegenheiten der WEG. Insbesondere hinsichtlich der Planung und letztendlichen Durchführung aufwendiger Reparaturen, der Überprüfung der Jahresabrechnungen und der Gestaltung der Eigentümerversammlungen halten wir stets Rücksprache mit den Beiräten. Dennoch ist die Zeit- und Arbeitsbelastung für den Beirat meistens gering, da wir durch Vorlage präziser Entscheidungsvorschläge den Hauptteil der Arbeit übernehmen. Wir sind immer daran interessiert, etwaige Streitpunkte innerhalb der WEG möglichst unbürokratisch und im Sinne der WEG zu behandeln und für alle Parteien zufrieden stellend zu lösen.

Unsere Referenzobjekte:

Mietverwaltung

Weiterhin bieten wir den Kapitalanlegern im Haus eine kompetente Mietverwaltung an. Wir regeln für Sie den gesamten Geschäftsverkehr mit Ihren Mietern, übernehmen die Wahrnehmung Ihrer Rechte als Vermieter nach den gesetzlichen und vertraglichen Bestimmungen. Unsere Tätigkeit beinhaltet selbstverständlich auch die Erstellung einer Mietnebenkostenabrechnung gemäß dem Wirtschaftsjahr sowie die Bestellung und Terminabsprache mit Handwerkern für den Fall, dass Reparaturarbeiten anstehen.

Der persönliche Kontakt zu unseren Kunden ist uns von Beginn an sehr wichtig, denn wie gesagt: Die Verwaltung von Wohnungseigentum ist Vertrauenssache. Für Informationsgespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Unser Verwalterhonorar beträgt derzeit zwischen € 21,- und € 25,- zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer pro Einheit und Monat. Eine genaue Einstufung können wir diesbezüglich erst nach Akteneinsicht und persönlichem Gespräch mit den Eigentümern vornehmen. Einmal im Jahr erheben wir eine Auslagenpauschale in Höhe von € 77,-, die für jedes Haus in Rechnung gestellt wird.

Unsere Leistungen im Bereich Hausverwaltung

Wir sorgen für die pünktliche Zahlung aller öffentlichen Abgaben und wiederkehrenden Leistungen und verwalten treuhändlerisch das Konto der WEG
Wir übernehmen die Beauftragung, Überwachung und Bezahlung von Handwerkerleistungen
Wir schließen die für die Gemeinschaft günstigsten Versicherungsverträge ab
Wir machen fristgerecht Ihre Ansprüche gegenüber Versicherungsgesellschaften geltend und wahren Ihre Rechte in Schadensfällen

Wir wahren Ihre Rechte gegenüber dem Bauherren bei mangelhafter Ausführung der zugesicherten Bauleistung
Wir sind vertraut mit der Abwicklung von Gewährleistungsmängeln im Gemeinschaftseigentum und stehen den Eigentümern bei der Auseinandersetzung mit dem Bauherren mit Rat zur Seite

Wir arbeiten seit Jahren mit kompetenten, im WEG-Recht erfahrenen Rechtsanwälten zusammen, die unser vollstes Vertrauen genießen
Wir übermitteln Ihnen eine detaillierte Abrechnung aller Ein- und Ausgaben nach Abschluss eines Abrechnungsjahres. Diese Jahresabrechnung geht den Eigentümern nach Prüfung durch den Verwaltungsbeirat spätestens zwei Wochen vor der Eigentümerversammlung mit der Einladung zu
Wir organisieren mindestens einmal im Jahr eine Eigentümerversammlung und erstellen entsprechende Protokolle
Wir sind stets bestrebt, die Eigentümerversammlung so früh wie möglich nach Ablauf eines Abrechnungsjahres abzuhalten und gehen bei der Zusammenstellung der Tagesordnungspunkte gern auf Ihre Wünsche ein
Wir arbeiten seit Jahren mit einem kompetenten und zuverlässigen Stamm an Handwerkern zusammen, die wir gern und bedenkenlos für alle erdenklichen Arbeiten am Objekt vermitteln